「変動と固定、どちらか選びきれない」という方、もっとリスクを減らしたい方に、最適な方法があります。それは、フラット35と他の住宅ローン商品を併用する方法です。
- 公庫財形融資は、5年金利固定制の住宅ローンです。一般財形貯蓄・財形年金貯蓄・財形住宅貯蓄のいずれかを１年以上続け、申込日前２年以内に財形貯蓄の預入れを行い、かつ、申込日における残高が50万円以上ある方のみ利用することができます。借り入れ限度額は4,000万円。フラット35の借入限度額は8,000万円までとなります。
フラット35は安心の長期固定金利。公庫財形融資は、低金利で5年固定。将来の金利上昇リスクはフラット35でカバー。そして公庫財形融資を使うことで、借り入れ当初の返済額を低く抑えることができます。
- フラット35は、民間の金融機関が取り扱っています。その取扱い金融機関がフラット35とは別に提供している「変動金利型」、「固定金利期間選択型」の商品とフラット35を組み合わせて借り入れができるサービスのことを【フラット35パッケージ】と呼びます。
長期固定のフラット35と、低金利のメリットが受けられる「変動金利型」、「固定金利期間選択型」を合わせることで、将来の金利リスクを抑えることができます。フラット35と併用させる住宅ローンは、基本的にフラット３５と同様、職業、勤続年数等による申込要件を設けていないとされています。融資の決定も両方同時にされるため、手続きもスムーズに進みます。
