住宅金融公庫廃止で変わる住宅ローン

住宅ローンの借り換えとは、現在返済中の住宅ローンよりも低金利のローンを新たに借りて、元のローンを一括返済することです。 現在のローン金利より、低い金利のローンに切り替えたことによって、今後支払う返済総額を軽減できるのです。

低金利のローンに借り換えれば、返済額は確実に減るのでしょうか？ 実は、必ずしも効果があるとは限らないのです。なぜならば、借り換えにかかる諸費用を差し引けば損になるケースや、残りの返済期間が少なければ、借り換えしない方がよい可能性もあるからです。 借り換えで効果が得られるケースとは、

この3つをクリアしていることが一般的な目安となります。 ただし、借り換えにかかる諸費用・その他の条件は、金融機関によって大きく異なります。ですので、3つのうちの2つ、場合によっては1つだけでも満たしていれば、効果が得られることもあるのです。 たとえすべての条件にあてはまらなくても、検討してみる価値は十分にあります。
>>長期固定金利に借り換える（ case1, case2）

住宅ローンを借り換える際の注意点をあげてみます。